Interdiction de construire en zone U: qu’est-ce qu’un plu peut décider ?
En 2023, plusieurs communes françaises ont voté des interdictions totales ou partielles de construire en zone urbaine classée U par leur plan local d'urbanisme…
Maire du 16 : découvrez l’élu en charge et ses actions pour le quartier
165 000 habitants, une mosaïque de rues paisibles et d'avenues majestueuses, mais un pouvoir local qui n'a rien de monolithique. Dans le 16e arrondissement,…
Élimination de meubles usagés : méthodes efficaces et responsables
Le dépôt sauvage de mobilier usagé expose à une amende pouvant atteindre 1 500 euros, même pour une simple chaise abandonnée sur un trottoir.…
Enjeux de l’aménagement du territoire : les trois principaux à connaître
Un même territoire peut relever d'autorités aux compétences qui s'entrecroisent, imposant des arbitrages qui vont très…
Durabilité des bâtiments verts : principes et avantages
Une réglementation thermique plus exigeante réduit jusqu'à 40 % la consommation énergétique des nouveaux bâtiments, alors…
Plainte contre un propriétaire : procédures et droits du locataire
Un locataire n'est jamais obligé d'accepter des travaux imposés sans préavis ou de subir des retenues…
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Prise en charge du dégât des eaux : que couvre-t-elle réellement ?
Un balcon trempé, des cartons détrempés, et soudain la certitude : la garantie dégât des eaux ne sera…
Responsabilité en cas d’inondation : Qui est responsable ? Décryptage et conseils
Un rapport administratif ne protège pas de la montée soudaine des eaux. La démonstration est claire : une…
Protection contre les loyers impayés : stratégies efficaces
Chaque année, plusieurs milliers de propriétaires font face à des loyers impayés malgré la signature d'un bail en…
Vice caché en immobilier : critères et définition essentiels
Un bien immobilier, même flambant neuf ou fraîchement rénové, n'est jamais à l'abri d'un défaut qui bouleverse la…
Assurance PNO : définition et importance pour les propriétaires non-occupants
Un appartement vide ne dort jamais totalement. Même sans locataire, la moindre fuite, le plus discret court-circuit peuvent…
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Revenu fiscal de référence et exonération de la taxe foncière en 2025 : critères et seuils
À 90 euros près, le couperet tombe : certains retraités verront leur avis de taxe foncière allégé, d'autres devront régler la note entière. En…
Vente d’appartement de Robien : le meilleur moment pour céder votre bien
Vendre un appartement sous le régime Robien, c'est marcher sur un fil tendu entre fiscalité et stratégie patrimoniale. Oubliez la théorie rassurante des dispositifs…
Revenu fiscal de référence et exonération de la taxe foncière
Un propriétaire de plus de 75 ans disposant d'un revenu fiscal de référence inférieur à un certain seuil peut bénéficier d'une exonération totale de…
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En droit immobilier, il arrive qu'un accord signé n'engage pas de la même façon les parties en présence, selon la nature du contrat choisi.…
Emplacement idéal pour une maison mobile : critères de choix et conseils
Un terrain classé constructible ne garantit pas toujours la possibilité d'installer un mobil-home là-dessus. Certaines communes imposent des restrictions particulières, même sur des parcelles…
Respect des DTU : une obligation dans le secteur de la construction ?
Une clause peut tout changer. Un chantier apparemment irréprochable, mais réalisé sans suivre les DTU, peut voir son assurance s'envoler dès le premier sinistre.…
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Contacter un particulier sur SeLoger : méthodes et astuces pratiques
Certains propriétaires choisissent de masquer leurs coordonnées, limitant l'accès direct aux informations…
Paiement de la garantie locative : délais et modalités essentiels
Dans le marathon du logement, une règle s'impose sans concession : le…
Calcul du montant de l’augmentation de loyer en 2025 : méthodes et astuces
L'augmentation annuelle d'un loyer ne peut excéder la variation de l'indice de…
Éligibilité au FSL : critères et droits des bénéficiaires
Une personne vivant seule avec un revenu inférieur à 1 050 euros…
Taux d’augmentation de loyer 2025 : ce qu’il faut savoir
Un chiffre, une règle, et tout un marché qui s'ajuste en silence…
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Coût de la transformation d’un grenier en pièce habitable
Le tarif d'un aménagement de combles varie du simple au triple selon…
Localisation des tuyaux d’eau : méthodes pour identifier leur passage
La position exacte des canalisations enterrées demeure souvent inconnue, même sur des…
Prix d’une piscine creusée : estimation des coûts et facteurs influents
8 000 euros d'écart pour le même bassin, à 50 kilomètres près…
Documents nécessaires pour l’obtention de votre prime rénov
Oubliez le confort des démarches approximatives : le moindre faux pas dans…
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Un bien en indivision, c'est un terrain miné où chaque décision majeure se heurte à la nécessité d'un consentement total. Pas d'accord unanime ?…
Déclenchement de la garantie décennale : identifier le point de départ
La garantie décennale ne commence pas systématiquement à la réception des travaux. Un désordre apparent lors de la livraison du chantier, s'il n'est pas…
Coût d’une étude géotechnique : estimation et facteurs déterminants
La loi ne joue pas toujours les arbitres : une étude de sol pour l'assainissement non collectif n'est pas systématiquement imposée. Pourtant, dans certaines…
Rendement locatif net optimal : critères et calculs essentiels
Un investissement immobilier affichant un rendement attractif peut, en réalité, masquer de lourdes charges non anticipées. Certains bailleurs découvrent tardivement que la fiscalité ou…
Prolongation Scellier 2010 après 9 ans : stratégies et modalités
La réduction d'impôt Scellier n'expire pas systématiquement au terme des neuf premières années de location. Un propriétaire peut prolonger cet avantage fiscal par périodes…
Modèles urbains et leur évolution dans la planification moderne
Le zonage strict, instauré dans de nombreuses métropoles au début du XXe siècle, ne répond plus aux défis actuels de densité et de mobilité.…
Déroulement d’une vente aux enchères immobilières : ce qu’il faut savoir
En France, l'adjudication d'un bien immobilier ne garantit pas automatiquement la remise des clés à l'enchérisseur gagnant. La surenchère, ouverte pendant dix jours après…
Frais de notaire pour l’achat d’une place de parking : ce qu’il faut savoir
7 % : voilà un chiffre qui ne laisse aucune place à la négociation. Lors de l'achat d'un parking, d'un garage ou d'un box,…
Budget nécessaire pour la réhabilitation d’une grange
Une grange centenaire peut engloutir plus de billets qu'une maison flambant neuve. C'est l'arithmétique contrariée des réhabilitations anciennes : chaque projet révèle son lot…
Durabilité des piscines : les types qui durent le plus longtemps
Quarante ans, c'est l'âge respectable que peuvent atteindre certaines piscines en béton, pour peu que l'on prenne la peine de les entretenir convenablement. À…
Calcul des revenus LMNP : méthodes et astuces pratiques
La déduction des amortissements en LMNP peut dépasser le montant des loyers encaissés, sans pour autant générer de déficit imputable sur le revenu global.…
Bénéficiaires de la défiscalisation et conditions d’éligibilité
Un bailleur ne peut pas toujours choisir librement ses locataires ou fixer le montant du loyer lorsqu'il souhaite profiter d'un avantage fiscal. Les plafonds…
Prise en charge des dégâts des eaux par l’assurance : ce que vous devez savoir
Un dégât des eaux n'entraîne pas automatiquement l'indemnisation par l'assurance, même en présence d'un contrat multirisque habitation. La prise en charge dépend de plusieurs…
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Trente jours, parfois quinze seulement : c'est la fenêtre étroite qui s'ouvre dès qu'une Obligation de Quitter le Territoire Français (OQTF) tombe. Rien n'est…
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Le rendement locatif net net échappe souvent aux calculs simplistes et aux estimations optimistes. Les charges réelles, les impôts locaux, les frais de gestion…
Facteurs clés augmentant la valeur d’une maison
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Stratégies efficaces pour une agence immobilière afin de se démarquer
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Un permis de construire peut être refusé même lorsque la surface totale après extension reste inférieure au seuil légal. La réglementation thermique peut imposer…
