Investissement
Pourquoi l’achat en indivision peut compliquer votre projet immobilier
Un héritier peut se retrouver copropriétaire d'un bien sans l'avoir souhaité, du simple fait d'une règle successorale. La revente ou la gestion de ce…
Augmentation du prix immobilier : pourquoi et comment l’expliquer ?
En France, le prix au mètre carré a progressé de plus de 140 % entre 2000 et 2023, selon les données de l'Insee. Dans…
Les critères essentiels pour estimer un taux de rentabilité locative optimal
Un bien affichant 10 % de rendement locatif brut peut générer moins de bénéfices nets qu'un autre à 6 %, si la fiscalité, les…
Hausse taux d’intérêt : quel impact ? Analyse et conseils
3,5 points de hausse en moins de deux ans : les chiffres, parfois, claquent plus fort que les discours. Depuis 2022, la Banque centrale…
Stratégies immobilières pour devenir millionnaire : mes conseils efficaces !
Un bien immobilier acheté sous sa valeur réelle ne garantit pas un profit automatique. Accumuler des biens locatifs sans maîtriser l'effet de levier peut…
Mieux gérer l’indivision pour limiter les conflits patrimoniaux
Un bien en indivision, c'est un terrain miné où chaque décision majeure se heurte à la nécessité d'un consentement total. Pas d'accord unanime ?…
Ce qui fait vraiment un bon rendement locatif net en immobilier
Le rendement locatif net net échappe souvent aux calculs simplistes et aux estimations optimistes. Les charges réelles, les impôts locaux, les frais de gestion…
Maximisez votre rendement locatif net grâce aux bons critères et calculs
Un investissement immobilier affichant un rendement attractif peut, en réalité, masquer de lourdes charges non anticipées. Certains bailleurs découvrent tardivement que la fiscalité ou…
Comprendre les frais de notaire lors de l’achat d’une place de parking
7 % : voilà un chiffre qui ne laisse aucune place à la négociation. Lors de l'achat d'un parking, d'un garage ou d'un box,…
Rénovations : augmentez revenu cadastral avec succès !
Un immeuble rénové peut entraîner une réévaluation du revenu cadastral, modifiant ainsi la base de plusieurs taxes locales. En Belgique, une adaptation du revenu…
Investissement dans un EHPAD : évaluation de la rentabilité
6,2 % de rendement annuel, des files d'attente interminables à l'entrée d'un EHPAD, et des promesses de revenus réguliers : sur le papier, l'investissement…
Activités immobilières diversifiées : panorama des différentes options
En 2024, une résidence gérée peut rapporter davantage qu'un appartement traditionnel, mais son régime fiscal donne régulièrement du fil à retordre, sans garantie de…
Déroulement d’une vente aux enchères immobilières : ce qu’il faut savoir
En France, l'adjudication d'un bien immobilier ne garantit pas automatiquement la remise des clés à l'enchérisseur gagnant. La surenchère, ouverte pendant dix jours après…
Facteurs clés augmentant la valeur d’une maison
Une maison dotée d'une isolation thermique performante franchit souvent un seuil de valorisation supérieur à celui obtenu par une simple rénovation esthétique. Pourtant, l'ajout…
